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如何控制工程造价?

作者:海绵雨水来源:海绵雨水 浏览次数: 日期:2016年1月18日 20:13

 

每一项建设工程的造价,都需要业主、监理公司和承包商共同协商、共同努力,将工程造价保持在合同约定的水平上,而不是简单的降低工程造价。

深圳市海绵雨水利用科技有限公司,专业从事雨水收集、虹吸排水、污水处理,是一家集工程技术研发、设计、施工、运营管理以及售后服务为一体的高科技环保企业。海绵雨水公司曾参与多项工程的建设与开发,积累了丰富的经验,在控制工程造价方面也有自己的处理准则。

首先,控制工程造价要设立一个科学合理的标准,这个标准就是基础扎实、结构完整、量价打足的投资概算。假如工程造价的基准价格不实,那么针对该工程所做的造价就是有先天缺陷的,在这样的基础上控制工程造价就很困难。控制工程造价的一个重要方面,应是价格风险的预测或者说是动态价格问题。需要注意的是控制工程造价并不是否定调整概算,但是调整概算不能变成造价重组,否则就失去了概算的本来意义。为使工程造价控制得力,需要进一步加强两项基本工作:一,积极完善工程造价基础工作,使其适应市场经济的需要;二,加紧规范建设市场,特别是加强对招标报价和合同的监督管理工作。

其次,市场有序是控制工程造价的必要条件。在实践中我们需要注意以下两方面:

1. 审查建设单位的主体资格。市场经济体制下的建设单位,应是法人组织,有一定的资金做保证,能承担投资和合同的风险,有明确的责任和权益,按规定能分享投资节余,有一定的激励机制才会产生控制造价的积极性。

2. 盲目压价和过低的中标价都是不可取的。有些建设施工企业为了生存,盲目压低价格承包工程,实际上企业无力承担过高的价格风险,压价的背后是依靠“调概”,以至实报实销,所以由于价格合同不合理很有可能会导致造价失控。

在实践中,建设工程施工合同最常见的纠纷就是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免有涉及变更、现场签证和材料差价的发生,所以均摊“一次性包死,不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认做出明确规定,如果是单价合同,必须明确单价所包含的工程量内容的清单。

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